Onder 4.4.3. Rechtbank Limburg 3 juni 2015

Ten aanzien van de door Rabohypotheekbank N.V. c.s. gevorderde huurfacturen en gegevens waaruit blijkt welk bedrag [gedaagde] vanaf augustus 2014 tot heden aan huur heeft ontvangen, overweegt de voorzieningenrechter dat [gedaagde] op grond van artikel 10 lid 3 aanhef en onder a van de algemene voorwaarden gehouden is aan de met verkoop belaste notaris alle door deze gewenste inlichtingen en gegevens betreffende het onderpand te verstrekken en de op het onderpand betrekking hebbende bescheiden en bewijzen ter hand te stellen. De door Rabohypotheekbank N.V. c.s. gevorderde gegevens zijn zonder meer onder deze noemer te scharen. Nog daargelaten of een redelijke uitleg van deze bepaling reeds met zich brengt dat deze gegevens niet alleen op verzoek van de executienotaris, maar ook op verzoek van de hypotheekhouder dienen te worden verstrekt, is de voorzieningenrechter van oordeel dat [gedaagde], gelet op deze bepaling, in ieder geval op grond van de redelijkheid en billijkheid gehouden is deze gegevens tevens aan de hypotheekhouder te verstrekken indien deze zulks wenst. De voorzieningenrechter passeert daarom de stelling van [gedaagde] dat een contractuele of wettelijke grondslag voor toewijzing van deze vordering ontbreekt. Daarnaast gaat de voorzieningenrechter voorbij aan de stelling dat Rabohypotheekbank N.V. c.s. geen belang heeft bij deze vordering. Rabohypotheekbank N.V. c.s. heeft voldoende aannemelijk gemaakt dat zij, ten behoeve van de voortgang van het executietraject, over deze gegevens dient te beschikken om te kunnen verifiëren of de feitelijke huurrelatie correspondeert met de juridische, uit de huurovereenkomst voortvloeiende huurrelatie. Zij dient potentiële kopers immers volledig en naar waarheid hieromtrent te informeren. Ook ten aanzien van deze gegevens geldt dat de omstandigheid dat [gedaagde] zijn administratie niet op orde heeft voor zijn rekening en risico behoort te komen en hem niet ontslaat van de verplichting deze gegevens te verstrekken. De voorzieningenrechter volgt [gedaagde] evenmin in zijn stelling dat hij niet aan zijn verplichting kan voldoen om gegevens te verstrekken waaruit blijkt welk bedrag hij vanaf augustus 2014 tot heden aan huur heeft ontvangen, omdat hij “het overzicht is kwijt geraakt” doordat sommige huurders rechtstreeks aan Rabohypotheekbank N.V. c.s. de huur betalen. [gedaagde] hoeft immer niet meer te doen dan een overzicht op te stellen waarin per pand / onroerende zaak is vermeld of het wel of niet wordt verhuurd en welk bedrag hij vanaf augustus 2014 tot heden aan huur van het betreffende pand / de onroerende zaak heeft ontvangen. Hierbij kan tevens worden vermeld voor welke panden / onroerende zaken [gedaagde] geen huur ontvangt, omdat de huurders de huur rechtsreeks aan Rabohypotheekbank N.V. c.s. voldoen. Voorts kan hierin ten aanzien van ieder pand / onroerende zaak worden vermeld of en zo ja wanneer, in de periode vanaf augustus 2014 tot heden, facturen ter zake de huur naar de huurders zijn verzonden. Die facturen dienen, zoals gevorderd, in het geding te worden te worden gebracht. [gedaagde] betoogt weliswaar dat hij slechts incidenteel facturen naar zijn huurders stuurt, maar dat laat onverlet dat hij (afschriften van) de verzonden facturen aan Rabohypotheekbank N.V. c.s. dient te verstrekken.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/2d3197ef2a00c480db1b29c6a5159ced7b68d286ce3d5616039267b449620f99 | shasum -a 256