Onder 4.6. Rechtbank Limburg 8 mei 2017

Camelot heeft een spoedeisend belang bij ontruiming van de woningen. Zij is immers jegens ZW gehouden deze leeg en ontruimd op te leveren aangezien ZW de overeenkomst met Camelot heeft opgezegd op 3 februari 2017. Bij nog langere bewoning van de woningen loopt Camelot het risico dat ZW jegens haar aanspraak zal maken op vergoeding van de schade als gevolg van vertraging van het renovatie- en nieuwbouwproject in de wijk Sanderbout. Ter zitting is aannemelijk geworden dat de weigering van [gedaagden] c.s. om de woningen te verlaten tot zulke schade zal leiden. De overige woningen in de [adres 4] zijn immers inmiddels ontruimd en ter zitting is door de aanwezige medewerkers van ZW ( [naam medewerker ZW 1] en [naam medewerker ZW 2] ) overtuigend uitgelegd dat deze weigering de voortgang van het project belemmert. Dat de omgevingsvergunning voor de nieuwbouw ter plaatse, anders dan voor de sloop (zie 2.5), nog niet is verleend, doet aan het recht op en spoedeisend belang van ZW bij sloop - en daarvan afgeleid van Camelot bij ontruiming - niet af. [gedaagden] c.s heeft voorts aangevoerd dat er geen noodzaak is tot spoedige ontruiming omdat het einde van het broedseizoen van de huismus en/of de gierzwaluw afgewacht dient te worden: gedurende het broedseizoen kan geen sloop plaatsvinden omdat dit een overtreding van de Flora- en Faunawet zou vormen waarvoor geen ontheffing is verleend. Dit betoog verwerpt de voorzieningenrechter. Het is aannemelijk geworden dat ZW voorafgaand aan het broedseizoen reeds voorzieningen aan de woningen heeft getroffen om te voorkomen dat ze als broedplaats zullen dienen, zodat de huismus en de gierzwaluw elders een heenkomen zullen (moeten) zoeken. Het betoog van [gedaagden] c.s. faalt dus ook op dit punt. Tot slot weegt in de te maken belangenafweging zwaar dat Camelot en ZW, ter zitting herhaald, hebben toegezegd aan [gedaagden] c.s. op zeer korte termijn zelfstandige woningen aan te kunnen bieden uit het deel van het woningbestand van ZW dat in beheer is bij Camelot. Hieruit volgt dat het woonbelang als zodanig van [gedaagden] c.s. niet wordt geschonden door een spoedige ontruiming.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/1aa879d62318c51c6b8b3851b6698c2a6559abbc362b7723f6b0ffd870ee315b | shasum -a 256