Onder 4.11. Rechtbank Limburg 29 juli 2026

[verzoekende partij] stelt dat het genomen besluit niet redelijk en/of billijk is omdat de reparatie geen enkel voordeel oplevert voor de eigenaren van de appartementsrechten die betrekking hebben op commerciële ruimtes terwijl zij wel aan de kosten moeten bijdragen. Dat is niet juist, omdat uit de bepalingen uit het splitsingsreglement volgt dat andersom ook geldt dat als de rookgasafvoerkanalen van een of meerdere commerciële ruimtes vervangen moeten worden, alle eigenaren van de andere appartementsrechten daar ook aan moeten bijdragen. Immers, ook dan gaat het om vervanging van gemeenschappelijke zaken zoals bedoeld in artikel 9 lid 1 sub b MR 1983. Hetzelfde geldt voor andere zaken die in het MR 1983 als gemeenschappelijk zijn aangemerkt. Daarbij geldt dat gelet op de eigendomsverhoudingen, de eigenaar van de woonruimtes (op dit moment Wonen Limburg) een vele malen hogere bijdrage zou leveren aan de kosten dan de eigenaren van de commerciële ruimtes. Dat betekent dat het moeten bijdragen in de kosten van de vervanging van rookgasafvoerkanalen in ieder geval niet zonder voordeel is voor [verzoekende partij] . Daar komt bij dat de commerciële ruimtes ook baat hebben bij een (brand)veilig appartementencomplex.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/9c72bb4e42cd9b022b00ccdecfab11a5c6b31a60fbb98f3748e7b9ce713f7d1d | shasum -a 256