Onder 4.2. Rechtbank Limburg 14 januari 2026

Het primaire verweer van [gedaagde partijen] dat zij op grond van de oorspronkelijke huurovereenkomst met de rechtsvoorganger van [eisende partijen] € 100,00 per maand moeten betalen voor gas en water slaagt niet. De door [eisende partijen] gevorderde hoofdsom ziet namelijk op door [gedaagde partijen] verbruikt water en gas in de periode waarin de vaststellingsovereenkomst / addendum op oorspronkelijke huurovereenkomst geldt. Weliswaar geldt op grond van artikel 7:226 van het Burgerlijk Wetboek (hierna: BW) dat [eisende partijen] als nieuwe verhuurder gebonden is aan afspraken tussen [gedaagde partijen] en hun voormalige verhuurder, maar dit eindigt zodra [eisende partijen] en [gedaagde partijen] andere afspraken maken en dat hebben zij op 15 september 2023 gedaan. [gedaagde partijen] hebben het bestaan van de vaststellingsovereenkomst / addendum en de inhoud van de daaruit voortvloeiende verbintenissen niet betwist. Daaronder is begrepen dat [gedaagde partijen] de kosten voor het daadwerkelijke verbruik op maandelijkse basis voldoen totdat het gehuurde over een eigen aansluiting voor water en gas beschikt. Dit betekent dat op hen de verplichting rust om te betalen voor het water en gas dat zij daadwerkelijk hebben verbruikt tot het moment dat de individuele meters werden geplaatst in september 2024, tenzij een van hun andere verweren slagen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/574b064e55f5a96d135fe617564949a98a4d10f3b8c6233ff6115d036993f348 | shasum -a 256