Onder 4.7.1. Rechtbank Midden-Nederland 21 januari 2015

De Vergadering is uitgebreid geïnformeerd en voor het bespreken van de verschillende onderwerpen is, zoals ook blijkt uit de notulen, alle tijd genomen. De VvE houdt de leden via nieuwsbrieven en informatielijsten op de hoogte. In die nieuwsbrieven zijn respectievelijk worden de verschillende onderhoudswerkzaamheden ook besproken. Bij het bepalen van het moment waarop tot vervanging of herstel wordt overgegaan, hebben de Vergadering en de VvE de nodige beoordelingsruimte en is met inachtneming van redelijkheid en billijkheid preventief onderhoud ook geoorloofd. Zij mag daarbij een beslissing nemen op basis van één offerte, mits alle belangen bij de besluitvorming worden betrokken. De wet, noch redelijkheid en billijkheid schrijven voor dat drie offertes worden opgevraagd. Bovendien was de taakomschrijving bestuurder alleen op [verzoeker] van toepassing; zij maakte deel uit van een overeenkomst tussen de VvE en [verzoeker] . In de begroting voor 2013, die nog door [verzoeker] was opgesteld, is voor de thans aan de orde zijnde posten een reservering opgenomen. De Vergadering heeft toen al toestemming gegeven het betreffende onderhoud uit te voeren. Daarbij is van belang dat alleen besluiten ter zake van niet begrote uitgaven die 10% van de totale begroting te boven gaan met een versterkte meerderheid moeten worden genomen. De totale begroting per 31 december 2013 beloopt € 163.593,00. In zijn becijfering heeft [verzoeker] ten onrechte de reservering voor de lift van € 26.630,00 buiten beschouwing gelaten. Met de voor 2014 begrote extra toevoeging aan de reserve van € 25.000, resteert na het hier aan de orde zijn onderhoud en herstel € 42.790,00 voor toekomstige onvoorziene uitgaven.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/fa9732e110fbae3e45ebd32710e4e63f259378ea49cb106a242230fd44653d25 | shasum -a 256