Onder 3.4. Rechtbank Midden-Nederland 7 april 2016

De VvE concludeert tot niet-ontvankelijkverklaring van [eisers] in zijn verzoeken, dan wel tot afwijzing hiervan, met veroordeling van [eisers] in de proceskosten, een en ander voor zover mogelijk met uitvoerbaarverklaring bij voorraad van de beschikking. De VvE betoogt dat [eisers] zijn verzoekschrift te laat heeft ingediend en om die reden niet-ontvankelijk is. Verder betwist de VvE dat de door haar genomen besluiten nietig dan wel vernietigbaar zijn. Hiertoe voert zij aan dat [A] namens [eisers] aanwezig was bij de vergadering op 21 december 2015. Hiermee is zowel voldaan aan het zogenoemde verzwaarde quorum van artikel 38 lid 5 van het modelreglement, als aan het zogenoemde reguliere quorum van artikel 37 lid 5. De VvE betoogt verder dat in dit geval het normale quorum van artikel 37 lid 5 geldt, omdat de VvE in dit geval (nog) geen bedrag als bedoeld in artikel 38 lid 5 heeft vastgesteld. Derhalve kunnen besluiten tot het doen van buiten het onderhoud vallende uitgaven gelet op artikel 37 lid 1 met een volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen worden genomen. In dit geval was een volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen vóór het uitvoeren van de renovatiewerkzaamheden, zodat dit besluit rechtsgeldig is genomen. Hiermee samenhangend zijn ook de besluiten van de VvE tot doorbelasting van de kosten van de renovatiewerkzaamheden aan [eisers] en het besluit tot vaststelling van een eenmalige bijdrage die [eisers] aan de VvE moet voldoen, rechtsgeldig genomen. Daarnaast voert de VvE aan dat artikel 33 lid 8 van het modelreglement niet de verplichting schept dat alle onderwerpen per definitie op de agenda moeten staan. [eisers] moet aanvullend een redelijk belang stellen en bewijzen ter onderbouwing van zijn stelling dat het punt van het verlenen van een volmacht aan het bestuur van de VvE voor het nemen van rechtsmaatregelen tegen hem op de agenda had moeten worden geplaatst. Dit heeft hij echter niet gedaan, zodat het besluit hierover rechtsgeldig is genomen, aldus de VvE. Ten slotte betoogt de VvE – naar de kantonrechter begrijpt – dat indien de VvE in de proceskosten wordt veroordeeld deze kosten voor rekening van de complete VvE – dus inclusief [eisers] – dienen te komen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/e326a3c93dc2784a37c7f56db1c5bf5715775586dbf0dec1a1c332a5da2398cf | shasum -a 256