Citaat | Rechtbank Midden-Nederland 27 januari 2023

Alinea 49 Rechtbank Midden-Nederland 27 januari 2023

Een alinea uit Rechtbank Midden-Nederland 27 januari 2023, ECLI:NL:RBMNE:2023:451.

23. De rechtbank overweegt dat de heffingsambtenaar de kapitalisatiefactor heeft berekend uit marktgegevens (de top-down methode). In dit geval waren voldoende geschikte verkoopcijfers beschikbaar. De heffingsambtenaar had de kapitalisatiefactor daarom niet ook aan de hand van de bottom-up methode, waarin bovendien veel aannames zijn verwerkt, hoeven berekenen. Verder is de heffingsambtenaar niet gehouden om bij zijn onderbouwing van de kapitalisatiefactor met behulp van de gerealiseerde verkoopprijzen van (vergelijkbare) referentieobjecten, een aparte berekening van het leegstandrisico te maken, nu de leegstand is verdisconteerd in de marktgegevens van voldoende vergelijkbare referentieobjecten. De beroepsgronden slagen niet.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/382f6ea539196145176c168ac5bbf2eb12c20b0c7e9bc35fc133850e2bd6bf05. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 382f6ea539196145176c168ac5bbf2eb12c20b0c7e9bc35fc133850e2bd6bf05, en de alinea staat in dat document op bytes 21009 tot 21759.