Onder 3.7. Rechtbank Midden-Nederland 25 juni 2025

Volgens artikel 6:93 van het BW is voor het vorderen van nakoming van het boetebeding een aanmaning of andere verklaring nodig in dezelfde gevallen als deze is vereist voor het vorderen van schadevergoeding op grond van de wet. Voor de vraag wanneer een aanmaning precies nodig is om schadevergoeding te kunnen vorderen, moet worden gekeken naar de verzuimregeling zoals bedoeld in artikel 6:81- 6:87 van het BW. Op grond van deze verzuimregeling is een aanmaning of ingebrekestelling in de meeste gevallen nodig, maar niet altijd . Zo treedt verzuim 'rauwelijks' in wanneer een voor de voldoening bepaalde termijn verstrijkt (artikel 6:83 onder a van het BW). Wanneer partijen een boete afspreken die ingaat op het moment van termijnoverschrijding, dan betreft het een dergelijke fatale termijn en is de boete direct en zonder ingebrekestelling opeisbaar. Dit is ook zo afgesproken in het boetebeding in artikel 25.3 van de algemene voorwaarden. Hierin staat immers dat telkens wanneer de huurder een bedrag dat hij op grond van de huurovereenkomst aan de verhuurder verschuldigd is niet prompt op de vervaldag voldoet, hij van rechtswege vanaf de vervaldag van dat bedrag een direct opeisbare boete aan de verhuurder verschuldigd is. Omdat in artikel 4.10 van de huurovereenkomst is overeengekomen dat de huurpenningen moeten zijn betaald vóór de eerste dag van de periode waarop de betalingen betrekking hebben en het staande praktijk is dat [eiseres] per maand de huurpenningen factureert is [gedaagde] bij niet betaling vóór de eerste dag van de betreffende maand de overeengekomen boete, zonder aanzegging, verschuldigd. Dit betekent dat het gevorderde boetebedrag van € 2.400,00 (zijnde acht maanden x € 300,00) wordt toegewezen. Voor zover [gedaagde] in zijn conclusie van antwoord een beroep heeft gedaan op matiging van de boete, ziet de kantonrechter geen aanleiding om daartoe over te gaan. Naast het feit dat de kantonrechter de matigingsbevoegdheid terughoudend moet hanteren, is de matiging alleen toegestaan ‘indien de billijkheid dit klaarblijkelijk eist’. Niet gesteld of gebleken is dat dit hier aan de orde is.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/08994b24afcc6faf1e0a7ecc9d4d63530250c631f2bb590749849ec3ceb75c03 | shasum -a 256