Citaat | Rechtbank Noord-Holland 16 mei 2023

Alinea 20 Rechtbank Noord-Holland 16 mei 2023

Een alinea uit Rechtbank Noord-Holland 16 mei 2023, ECLI:NL:RBNHO:2023:4577.

4. Verweerder concludeert primair tot niet-ontvankelijkverklaring van het beroep, omdat eiser op [datum] 2022 is overleden en de verleende machtiging daarmee is geëindigd. Subsidiair concludeert verweerder tot ongegrondverklaring van het beroep. Verweerder verwijst onder meer naar de overgelegde waardematrix, waarin de waarde van de woning is vastgesteld op € 487.000. In de matrix zijn naast de gegevens van de woning, de verkoopgegevens vermeld van [object 1] , [object 2] , [object 3] en [object 4] , alle te [woonplaats] . Uit de matrix blijkt dat rekening is gehouden met de eerste wet van Gossen door een grondstaffel te hanteren (die ook bij de stukken is gevoegd) op de prijs per vierkante meter, uitgaande van het ervaringsgegeven dat een grondprijs per vierkante meter lager wordt naarmate de omvang toeneemt. Voor de opstal is voor de woning uitgegaan van een waarde van € 680 per kubieke meter, terwijl de prijs per kubieke meter van de vergelijkingsobjecten varieert van € 560 tot € 573. De vergelijkingsobjecten hebben een (veel) grotere inhoud. Daarom is ook hier rekening gehouden met de wet van de afnemende meeropbrengst en is voor de woning een hogere waarde per kubieke meter mogelijk. Er is voldoende rekening gehouden met de onderlinge verschillen. Taxeren is geen exacte wetenschap.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/48054e7da8a912b27105b9a09fd30a731adf1f0b52849231f49fbc36d58e5790. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 48054e7da8a912b27105b9a09fd30a731adf1f0b52849231f49fbc36d58e5790, en de alinea staat in dat document op bytes 8564 tot 9894.