Citaat | Rechtbank Noord-Holland 16 mei 2023

Alinea 36 Rechtbank Noord-Holland 16 mei 2023

Een alinea uit Rechtbank Noord-Holland 16 mei 2023, ECLI:NL:RBNHO:2023:4577.

14. Gelet op hetgeen is overwogen onder 10 heeft verweerder niet aannemelijk gemaakt dat de door hem vastgestelde waarde van de woning van € 487.000 niet te hoog is. Eiser heeft echter evenmin de door hem bepleite waarde aannemelijk gemaakt. Eiser is van mening dat voor de woning uitgegaan moet worden van de gemiddelde kubieke meterprijs van de vergelijkingsobjecten van € 570, waardoor de waarde van de woning op € 440.000 uitkomt. Dit is naar het oordeel van de rechtbank een te lage waarde, nu verweerder wel aannemelijk heeft gemaakt, en het van algemene bekendheid mag worden verondersteld, dat door de wet van de afnemende meeropbrengst de waarde per kubieke meter van de woning hoger ligt dan die van de vergelijkingsobjecten die een beduidend grotere inhoud hebben, al helemaal in de onderhavige zaak waarin de vergelijkingsobjecten alle beduidend groter zijn dan de woning. Alleen ligt die waarde volgens de rechtbank niet zoveel hoger als door verweerder bepleit.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/48054e7da8a912b27105b9a09fd30a731adf1f0b52849231f49fbc36d58e5790. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 48054e7da8a912b27105b9a09fd30a731adf1f0b52849231f49fbc36d58e5790, en de alinea staat in dat document op bytes 16715 tot 17709.