Citaat | Rechtbank Noord-Holland 26 november 2025

Onder 3.3. Rechtbank Noord-Holland 26 november 2025

Een alinea uit Rechtbank Noord-Holland 26 november 2025, ECLI:NL:RBNHO:2025:13402.

[gedaagden] voeren verweer en concluderen tot niet-ontvankelijkheid van [eiser]. [gedaagden] voeren aan dat de gevel een gemeenschappelijk gedeelte van het gebouw betreft, waarover de VvE het beheer voert en bevoegd is in rechte op te treden (artikel 5:126 lid 1 en lid 5 BW). Ook is het de VvE die de schade lijdt en niet [eiser]. Volgens [gedaagden] staat overigens niet vast dat sprake is van een gebrek en is ook geen garantie afgegeven voor de gevel. [gedaagden] voeren verder aan dat aantasting van de gevel het normale gebruik van de woning niet in de weg staat. Bovendien was het vermeende gebrek aan [eiser] bekend, zodat ook om die reden een beroep op de non-conformiteit van het appartement niet kan slagen. Ook betwisten [gedaagden] dat sprake is van verzuim zodat niet aan de vereisten voor een omzettingsverklaring is voldaan. Tot slot betwisten [gedaagden] de hoogte van de schadevordering.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/53ddb2a02a746bfa327bd4abb6d7077b5d9168e120a1c98073600c798242ac9b. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 53ddb2a02a746bfa327bd4abb6d7077b5d9168e120a1c98073600c798242ac9b, en de alinea staat in dat document op bytes 15940 tot 16869.