Onder 6.6 Rechtbank Noord-Nederland 4 augustus 2016

Verweerder heeft - na schorsing van het onderzoek ter zitting - bij brief van 29 maart 2016 een koopakte (akte van levering) van [b-weg #] overgelegd, waaruit blijkt dat het pand op 31 oktober 2014 is verkocht. De gemachtigde van eiser heeft er in zijn reactie van 6 april 2016 op gewezen dat uit deze akte van levering tevens blijkt dat het perceel van [b-weg #] groter is (10.600 m²) dan waar verweerder van is uitgegaan in zijn waardematrix. Gelet hierop zal de rechtbank [b-weg #] niet in de vergelijking betrekken. Van de overige door verweerder gehanteerde vergelijkingspercelen acht de rechtbank aannemelijk dat de invloed van de onder 10 vermelde factoren in de voor de vergelijkingspercelen gerealiseerde verkoopcijfers voldoende is verdisconteerd. Gelet op de datum van de koopovereenkomsten van de door verweerder gehanteerde vergelijkingspercelen kunnen de percelen [c-weg] te [C] en [d-weg #] te [D] in de waardering worden betrokken. Deze percelen zijn ná februari 2013 verkocht. De rechtbank merkt hierbij op dat [C] en [D] ook in het aardbevingsgebied zijn gelegen. Naar het oordeel van de rechtbank heeft verweerder dan ook aan de hand van deze twee vergelijkingsobjecten aannemelijk gemaakt dat hij bij de waardevaststelling rekening heeft gehouden met de invloed van de uit de op 1 januari 2014 bestaande bodemgesteldheid voortvloeiende factoren.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/b40f7a56a5d504d1fb703c8a75946b81fcb49db7c64e9bce8c174bb045b6c55d | shasum -a 256