Citaat | Rechtbank Noord-Nederland 20 december 2016

Onder 5.11 Rechtbank Noord-Nederland 20 december 2016

Een alinea uit Rechtbank Noord-Nederland 20 december 2016, ECLI:NL:RBNNE:2016:5693.

Vervolgens komt de vraag aan de orde of eiser aannemelijk heeft gemaakt dat de door hem voorgestane waarde niet te laag is. Eiser stelt aan de hand van door hem aangedragen vergelijkingsobjecten de huurwaarde vast op een bedrag van € 130 per m². Naar het oordeel van de rechtbank is daarbij echter niet voldoende inzichtelijk gemaakt hoe, rekening houdend met de verschillen tussen de onroerende zaak en de vergelijkingsobjecten, deze huurprijs tot stand is gekomen. Tevens is niet aan de hand van marktgegevens onderbouwd hoe de kapitalisatiefactor van 10,5 is bepaald. Overigens ontbreekt voor de kapitalisatiefactor elke onderbouwing. Hiermee is ook eiser niet geslaagd in zijn bewijslast.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/69cf404e8a68555fe6af4d384b59a638d5a10d6e7c07330f38b3e1eac46ddac1. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 69cf404e8a68555fe6af4d384b59a638d5a10d6e7c07330f38b3e1eac46ddac1, en de alinea staat in dat document op bytes 19783 tot 20492.