Onder 4.14. Rechtbank Noord-Nederland 20 januari 2026

Ook vordert [gedaagde] betaling van het bedrag dat Patrimonium terug heeft gekregen aan schoonmaakkosten. [gedaagde] stelt dat hij een gedeelte van de door hem betaalde schoonmaakkosten heeft teruggekregen van Patrimonium, maar dat zij de rest van de door hem betaalde schoonmaakkosten ook nog moet terugbetalen. Volgens [gedaagde] heeft Patrimonium namelijk ook alle aan het door haar ingeschakelde schoonmaakbedrijf betaalde kosten teruggekregen. Hij stelt dat dit valt af te leiden uit de brief van Patrimonium van 28 januari 2025. Verder stelt [gedaagde] dat er ook niet goed is schoongemaakt. Patrimonium voert evenwel aan dat zij niet het gehele bedrag wat zij heeft betaald heeft teruggekregen van het schoonmaakbedrijf en dat zij het bedrag wat zij heeft ontvangen van het schoonmaakbedrijf al naar verhouding heeft terugbetaald aan de verschillende huurders. Door [gedaagde] is naar aanleiding daarvan niet nader onderbouwd waarom hij, bovenop het reeds teruggekregen bedrag, nog recht zou hebben op terugbetaling van een bedrag. Naar het oordeel van de kantonrechter valt uit de brief van 28 januari 2025 ook niet af te leiden dat Patrimonium alle schoonmaakkosten terugbetaald heeft gekregen van het schoonmaakbedrijf. Het enkele feit dat niet goed is schoongemaakt, leidt verder nog niet tot het rechtsgevolg dat [gedaagde] de schoonmaakkosten (in zijn geheel) niet verschuldigd is. [gedaagde] heeft daarom onvoldoende onderbouwd gesteld dat hij nog recht heeft op betaling van een bedrag ter zake van de schoonmaakkosten. De vordering wordt dan ook afgewezen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/0207ec797a7a3da60480261cd9d8431d7dbfbc6d37a76abe942785a9644a37dc | shasum -a 256