Citaat | Rechtbank Utrecht 1 augustus 2011

Alinea 28 Rechtbank Utrecht 1 augustus 2011

Een alinea uit Rechtbank Utrecht 1 augustus 2011, ECLI:NL:RBUTR:2011:BT2784.

2.10 Eiser heeft als onderbouwing van de door hem gestelde waarde van € 1.100.000,- slechts de inschatting van een prijsdaling van 25% gegeven, op basis van zijn eigen ervaring met de verkoop van zijn vorige woning. Dit acht de rechtank onvoldoende om als deugdelijke onderbouwing van de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum aan te nemen. Een dergelijke algemene benadering, gebaseerd op één ervaring, gaat immers voorbij aan bijvoorbeeld unieke eigenschappen van de onroerende zaak of van de vorige woning, of andere in het specifieke geval de waarde beïnvloedende factoren. Uit de gestelde lagere verkopen van vier andere woningen in [woonplaats] kan de rechtbank evenmin een dergelijke algemene prijsdaling af leiden, noch vaststellen dat daarmee de waarde van de onroerende zaak op de door eiser voorgestane waarde zou moeten worden bepaald.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/68ffe0f45e81447bd9d8937d2e14023ea88aff86dda53971c5670c3326faab28. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 68ffe0f45e81447bd9d8937d2e14023ea88aff86dda53971c5670c3326faab28, en de alinea staat in dat document op bytes 14814 tot 15691.