Alinea 40 Rechtbank Utrecht 12 september 2012

4.3 Zou goed huurderschap worden uitgelegd als de verbijzondering van de redelijkheid en billijkheid voor een huurrechtelijke relatie, dan dwingt deze aanvullende redelijkheid en billijkheid Mediq naar het oordeel van de kantonrechter niet tot de verplichting om het gehuurde daadwerkelijk en volledig in gebruik te blijven houden tot 30 april 2015. Immers tegenover de dreigende leegstand en de verminderde aantrekkelijkheid van het winkelcentrum staat het belang van Mediq om zich aan te sluiten bij het gezondheidscentrum alwaar niet alleen huisartsen onder één dak zitten en een apotheek daar ook bij hoort, maar voorts ook de in het kader van de moderne patiëntenzorg gehouden overleggen over medicatiedossiers plaatsvinden. Verder staat op Mediqs deel van de weegschaal de omstandigheid dat voorgesteld is om Lisman en Lisman een grotere vrijheid te verlenen in de tussentijd een andere passende huurder te zoeken en daar financieel aan tegemoet te komen, (voorts) de omstandigheid dat wanneer Mediq niet naar het dienstencentrum verhuist een andere apotheek haar plaats daar inneemt, waarna Mediq het risico loopt dat, indien de huur eindigt op 30 april 2015, zij met lege handen staat, en voorts nog de omstandigheid dat het gaat om de laatste 2 1/2 jaar van een huurrelatie van 20 jaar. Deze omstandigheden staan aan een invulling van redelijkheid en billijkheid in de zin van een verplichting om tot 2015 te exploiteren in de weg.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/7f474e4360a36b64e94e0ee0735a0eb2e0e6810007811aad9c2b893cffec18bd | shasum -a 256