Citaat | Rechtbank Zutphen 23 november 2011

Alinea 52 Rechtbank Zutphen 23 november 2011

Een alinea uit Rechtbank Zutphen 23 november 2011, ECLI:NL:RBZUT:2011:BU6803.

Omdat de vestigingsakte geen handvatten ten aanzien van de berekeningsmethode bevat, dient bij herziening aansluiting gezocht te worden bij de berekeningsmethode die bij vestiging gehanteerd is. Daarbij is uitgegaan van een percentage van 5% van de waarde van de bouwgrond. Omdat onder erfverpachters gebruikelijk is aansluiting te zoeken bij de rentestand van geldleningen, dient de bij herziening te hanteren rente in een gelijke verhouding te staan tot de ten tijde van die herziening geldende rente van leningen. De te hanteren rente in 2008 die aansluit bij de berekening bij vestiging bedraagt op grond hiervan 2,35%. Ook bij herziening dient uitgegaan te worden van het hanteren van de waarde van bouwgrond voor een deel van 360 m2 (landhuis en garage) en het hanteren van een lagere waarde voor de overige 6440 m2. Over- of ondermaat kan niet bij de vestiging en dus ook niet bij herziening tot een andere canon leiden.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/7073080c3942b56ad35128ed29e6c6b018f647e135bb1d9a5671dee69eead97e. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 7073080c3942b56ad35128ed29e6c6b018f647e135bb1d9a5671dee69eead97e, en de alinea staat in dat document op bytes 11922 tot 12862.