Alinea 35 Raad van State 17 maart 2010

2.5.3. [wederpartijen] betogen in hun zienswijze voorts dat de taxateur de waarde van het perceel onder het Komplan te laag heeft getaxeerd. Zij voeren daartoe ten eerste aan, samengevat weergegeven, dat de taxateur onvoldoende rekening heeft gehouden met de omstandigheid dat de op het perceel aanwezige bebouwing voor detailhandelsdoeleinden een oppervlakte heeft van 105 m2, terwijl het bestemmingsplan volgens hen slechts 70 m2 toestaat. Verder voeren zij aan, samengevat weergegeven, dat onder het Komplan op het perceel, na sloop van de bestaande bebouwing, een winkelpand met een bruto vloeroppervlak van 1.000 m2, drie bovenwoningen en 23 parkeerplaatsen hadden kunnen worden gerealiseerd. Zij stellen in dit verband dat de StAB in het onderzoeksverslag van 16 september 2008 eraan voorbij is gegaan dat voor het perceel krachtens artikel 10, vijfde lid, van de voorschriften van het Komplan ontheffing is verleend ten behoeve van bedrijfsdoeleinden en detailhandel. Dit volgt volgens [wederpartijen] uit de omstandigheid dat op het perceel al sinds de jaren twintig van de vorige eeuw legaal detailhandel plaats vond. Volgens [wederpartijen] had de taxateur bij de waardebepaling hiervan moeten uitgaan. Zij hebben voorts bij hun zienswijze een door TBB Bedrijfsmakelaars opgesteld taxatierapport van 17 november 2002 overgelegd, waarin de waarde van de bestaande bebouwing op het perceel is getaxeerd op € 272.268,00 en de waarde van het perceel onder het Komplan is getaxeerd op € 703.360,00.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/ea1aa7609fd7a71a85d1b9f42ab19608087151bc4c29c3e6fb1b5528c0c9441e | shasum -a 256