Alinea 88 Raad van State 17 oktober 2012

De bebouwingsmogelijkheden op het perceel zijn door het opnemen van een groter bouwvlak sterk verruimd. Waar voorheen op de gronden gelegen buiten het bouwvlak alleen kassen en bouwwerken met een maximale oppervlakte van 50 m² bestemd voor agrarische bedrijfsvoering waren toegestaan, zijn deze gronden nu voor grootste deel van het perceel opgenomen in een bouwvlak. In de bouwregels zijn slechts voor kassen, bijgebouwen en fruitfoliekappen eisen opgenomen die zien op de maximaal toegestane oppervlakte, maar niet voor de overige (bedrijfs)bebouwing, zodat het bouwvlak in beginsel geheel kan worden bebouwd. Ter zitting heeft de raad te kennen gegeven dat een bouwvlak van een dergelijke omvang is opgenomen vanwege het (voormalige) gebruik van foliekappen aldaar. Deze motivering acht de Afdeling echter niet toereikend, gelet op de verder strekkende bebouwingsmogelijkheden voor deze gronden waar het plan in voorziet. Bovendien zijn foliekappen ingevolge artikellid 3.2.1, onder b, van de planregels ook buiten het bouwvlak toegestaan. Voorts is van belang dat ter zitting is gebleken dat thans ter plaatse geen agrarisch bedrijf meer gevestigd is, waardoor dit bouwvlak niet bedoeld is om een bestaand bedrijf of bestaand gebruik als zodanig te bestemmen. Het plan staat ter plaatse bovendien alleen grondgebonden bedrijvigheid toe, zodat een bouwvlak van een dergelijke omvang in beginsel niet voor de hand ligt. Naar het oordeel van de Afdeling heeft de raad onvoldoende bezien wat de gevolgen zijn van het toekennen van een zodanig bouwvlak op korte afstand tot de woning van [appellant sub 2] en niet inzichtelijk gemaakt op welke wijze rekening is gehouden met diens belangen. Het betoog slaagt.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/40bb25f54a0b19aff72c90476c8bd0b3925c76c205d23464352da50a38113442 | shasum -a 256