Alinea 33 Raad van State 28 november 2012

6.2. Dat Lenders, gezien het taxatierapport van 24 november 2008, de onderhandse verkoopwaarde van de woning op de peildatum op € 550.000,00 heeft geschat, betekent op zichzelf niet dat er concrete aanknopingspunten zijn voor twijfel aan de juistheid van de conclusie van Swier over de waarde van de woning op de peildatum onder het oude planologische regime en de waardevermindering. In dit verband is van belang dat het rapport niet op een planologische vergelijking is gebaseerd, alsmede dat weliswaar is gesteld dat de waardering mede heeft plaatsgevonden op basis van vergelijking met gegevens van recente verkooptransacties van vergelijkbare objecten in dezelfde prijsklasse in de gemeente Leudal, maar dat in het rapport niet is vermeld om welke objecten het gaat. Dit neemt niet weg dat dit rapport niet geheel zonder betekenis is. Niet in geschil is immers dat de bebouwingsmogelijkheden in het plangebied onder het oude planologische regime beperkt waren, zodat het verschil tussen de feitelijke situatie, waarvan Lenders is uitgegaan, en de situatie na het benutten van de maximale mogelijkheden van dat regime, niet groot was.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/4f1ff1c3bedb73e20fb1cd0f8a9f1ca1067627620a2102f3fa17a54a8eb25146 | shasum -a 256