Alinea 62 Raad van State 18 juni 2014

12.1. Het door Via Vastgoed aangevoerde biedt onvoldoende grond voor het oordeel dat het college in beroep niet alsnog heeft voldaan aan het bepaalde in artikel 3.1.6, tweede lid, van het Bro en het zich daarbij niet heeft mogen baseren op het rapport van Seinpost. Hierbij wordt in aanmerking genomen dat het bouwplan de verplaatsing van een bestaande supermarkt betreft, met een marginale uitbreiding van het vloeroppervlak en dat het standpunt van het college dat er, gelet op de sterke supermarktstructuur die niet wijzigt door de realisering van het bouwplan, een hoge koopkrachtbinding is van de inwoners van Echt en dat er ook een relatief grote toevloeiing uit de omgeving is, door Via Vastgoed niet is betwist. Daarmee heeft het college voldoende inzichtelijk gemaakt dat het project voorziet in een actuele regionale behoefte, als bedoeld in artikel 3.1.6, tweede lid, onder a, van het Bro. Het college heeft voorts, gelet op het bepaalde in artikel 3.1.6, tweede lid, aanhef en onder b, van het Bro, inzichtelijk gemaakt dat onderhavige locatie binnen bestaand stedelijk gebied is gelegen en binnen het bestaand stedelijk gebied, gelet op de randvoorwaarden ten aanzien van de omvang, laad- en losruimte en parkeergelegenheid, geen andere geschikte locaties voor het project beschikbaar zijn. Daarbij wordt in aanmerking genomen dat het college heeft toegelicht dat tussen 2005 en 2010 gesprekken hebben plaatsgevonden over de locatie van Via Vastgoed in de randzone aan de Zuiderpoort, die thans wordt verhuurd aan Emté, tussen Aldi Vastgoed en de toenmalige eigenaar, maar dat deze locatie niet geschikt bleek onder meer gelet op de beschikbare ruimte. Via Vastgoed heeft haar stelling dat het college zich ten onrechte op het standpunt heeft gesteld dat binnen het kernwinkelgebied en de randzone geen geschikte locaties beschikbaar zijn niet met bewijsstukken gestaafd. De enkele stelling van Via Vastgoed dat dat zij van de makelaar van het huidige pand van de Aldi heeft vernomen dat er mogelijkheden zijn tot uitbreiding van het winkelvloeroppervlak op die locatie biedt, wat daar verder van zij, onvoldoende aanknopingspunten dat het standpunt van het college onjuist is.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/48eba0508f541637f7c31a4b511315534b68c2a9bc028b133497d7f1ca6b5fa2 | shasum -a 256