Alinea 33 Raad van State 10 september 2014

Gelet op deze inhoud van de startnotitie heeft het college in navolging van Langhout terecht geconcludeerd dat [appellant] er rekening mee had moeten houden dat het op het perceel gelegen pand, dat feitelijk in gebruik is als één woning, ook als zodanig zou kunnen worden bestemd. Dat in de startnotitie niet is vermeld dat het hebben van meerdere bestemmingen op één perceel niet langer meer mogelijk is, zoals gesteld, doet aan de hiervoor weergegeven passage uit de startnotitie en de daaruit af te leiden invulling van het nieuwe bestemmingsplan niet af. Dit geldt evenzeer voor de stelling van [appellant], gebaseerd op het door hem overgelegde advies van TOG Nederland B.V. van 25 april 2013, dat in de startnotitie niet is vermeld dat het aantal woningen wordt verminderd in het nieuwe bestemmingsplan. Ook de in de startnotitie als uitgangspunt genomen systematiek van het bestemmingsplan "Molenveld en De Ooi" biedt geen aanknopingspunt voor het oordeel dat [appellant] uit de startnotitie niet heeft kunnen afleiden dat in het nieuwe bestemmingsplan op het perceel één woning zou worden toegestaan. Het door [appellant] aangehaalde voorschrift uit dat plan dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan aanwezige aantal, dan wel het op de plankaart als zodanig aangewezen aantal, leidt niet tot dat oordeel. Anders dan hij stelt, vermeldt de plankaart van het oude bestemmingsplan niet dat op het perceel twee woningen zijn toegestaan. Derhalve is het feitelijk gebruik als één woning op dat moment bepalend. De stelling van [appellant] dat het pand op het perceel twee ingangen heeft en langere tijd twee huisnummers heeft gehad, doet aan de hiervoor besproken inhoud van de startnotitie en de daaruit af te leiden verwachting niet af. Gelet op het voorgaande heeft de rechtbank terecht geoordeeld dat het college zich op het standpunt heeft kunnen stellen dat [appellant] het risico van de voor hem nadelige planologische wijziging passief heeft aanvaard en de schade die hij hierdoor lijdt, voor zijn rekening dient te blijven.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/d828d4d6c2cc6635678b44e95821250835fedc7379578c3f85243c70aa647b92 | shasum -a 256