Alinea 46 Raad van State 1 april 2015

De Afdeling overweegt verder dat, gelet op de systematiek van de Verordening 2012 en de toelichting van het college ter zitting, indien naar aanleiding van een ruimtelijke afweging gemotiveerd wordt besloten om een groter dan gebruikelijk oppervlak aan bijgebouwen bij de nieuwe burgerwoning als zodanig te bestemmen, voor die ruimtelijke ontwikkeling alsnog dient te worden getoetst aan het vereiste van kwaliteitsverbetering als bedoeld in artikel 2.2 van de Verordening 2012. Niet is gebleken dat daaraan in dit geval is voldaan. De omschakeling van een agrarische naar een woonbestemming en het verwijderen van onbenutte bouwmogelijkheden is op zichzelf niet aan te merken als een kwaliteitsverbetering, als bedoeld in de Verordening 2012. Voor zover de raad heeft gewezen op de landschappelijke inpassing is onduidelijk waaruit die bestaat en op welke wijze die is gewaarborgd. Dat op de percelen reeds bebouwing is gesloopt, laat voorts onverlet dat de hiervoor genoemde oppervlakten aan bijgebouwen zijn blijven staan en als zodanig zijn bestemd binnen de woonbestemming. De nadere onderbouwing die de raad heeft overgelegd geeft geen aanleiding voor een ander oordeel. Voor zover in deze onderbouwing rekening is gehouden met het opknappen van bebouwing, is niet gebleken dat het gaat om cultuurhistorisch waardevolle bebouwing of bebouwing met een monumentale status, zodat de raad het behoud daarvan niet in redelijkheid als kwaliteitsverbetering heeft kunnen aanmerken. Ook heeft de raad het verwijderen van asbest niet in redelijkheid als ruimtelijke kwaliteitsverbetering kunnen aanmerken. Uit de onderbouwing kan niet worden afgeleid of daarnaast nog is voldaan aan de vereiste kwaliteitsverbetering als bedoeld in artikel 2.2 van de Verordening. Overigens voorziet dit stuk ook niet in de hiervoor genoemde ontbrekende motivering waarom ter plaatse een dergelijk oppervlak aan bijgebouwen bij de woningen nodig is.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/c72e042f695ac68aaea46d007c7d41a5862ec2ca49bae26214d594308fccf567 | shasum -a 256