Alinea 53 Raad van State 21 januari 2015

7.4. In het betoog dat de omvang van de voorziene supermarkt te groot is en negatieve gevolgen heeft voor onder meer de invulling van de andere ruimtes in het pand en de aantrekkingskracht van het Haarlemmerplein, wordt geen grond gevonden voor een ander oordeel. Het algemeen bestuur heeft zich in de ruimtelijke onderbouwing op het standpunt gesteld dat een supermarkt met voornamelijk het gebruik van mandjes de meest structurerende invulling is van de commerciële plint van het gebouw en dat de realisering van een supermarkt op het perceel een nieuw zwaartepunt creëert aan de westkant van de Haarlemmerdijk, waar ook omliggende winkels en overige functies van kunnen profiteren. Volgens het algemeen bestuur zal de grotere publieksstroom leiden tot een aantrekkelijker vestigingsklimaat voor niet-dagelijks winkelaanbod en horeca en ontstaat meer evenwicht tussen de oost- en westzijde van het Haarlemmerplein. Tevens heeft het algemeen bestuur zich op het standpunt gesteld dat de voorziene supermarkt met een winkeloppervlak van ongeveer 551 m² geen grootschalige supermarkt is. De verkleining van het winkeloppervlak ten opzichte van de ontwerpvergunning van 575 m² naar 551 m², heeft ertoe geleid dat de winkelunit op de hoek van de Planciusstraat/Haarlemmerplein is vergroot van een winkeloppervlak van 22 m² naar 45 m², zodat de unit ruimte biedt voor een volwaardige winkel ter plaatse, aldus het algemeen bestuur. Voor zover [appellant sub 1A] in dat verband betoogt dat die wijziging niet kan worden aangemerkt als van ondergeschikte aard, wordt dat betoog niet gevolgd. Voorts is niet aannemelijk gemaakt dat de twee winkelruimtes in het pand op het perceel te klein zijn voor exploitatie en niet verhuurbaar zijn.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/02ff263e8c420f9360b864426af26d5b2b0adda94a103187f388332ac7b17686 | shasum -a 256