Alinea 39 Raad van State 4 mei 2016

In het Agterberg-rapport van 23 april 2015 is vermeld dat de orac’s op nog geen drie meter van de woning zijn geplaatst en dat orac’s zorgen voor een afzichtelijk straatbeeld, veel stankoverlast en zwerfvuil. Daarbij is vermeld dat bij het legen van de containers tevens geluidsoverlast en trillinghinder wordt ondervonden. Volgens het Agterberg-rapport is in de huidige woningmarkt de verkoopbaarheid van de woning door de plaatsing van de twee orac’s in zeer sterke mate afgenomen. Daarbij is vermeld dat de kans zeer groot is dat een potentiële koper in mindere mate geïnteresseerd is in de woning. Volgens het advies heeft Agterberg bij de taxaties gebruik gemaakt van de comparatieve methode en tevens van twee goed vergelijkbare verkooptransacties waarbij hij recent betrokken was. Deze verkooptransacties zijn in het advies vermeld. Volgens het Agterberg-rapport bedraagt de waarde van de woning zonder orac’s € 500.000,00 en met orac’s zonder overlast € 445.000,00 en met orac’s met overlast € 425.000,00. Door de plaatsing van de orac’s is naast de waardedaling van de woning ook het woongenot van [appellant] afgenomen, doordat bij de orac’s regelmatig afval wordt gedumpt en hij van de orac’s naast hinder van het zwerfvuil ook stankhinder ondervindt, aldus het Agterberg-rapport.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/2b5349a1c02acc9ac0e1fe33b1a8a6c605d4ee30d62bf64620dc2741e3b02de4 | shasum -a 256