Alinea 28 Raad van State 18 mei 2016

4. De besliscommissie voert in hoger beroep aan dat de rechtbank heeft miskend dat door de gekozen juridische constructie voor de verkoop van het onroerend koop door een aandelentransactie zowel de zeggenschap over de rechtspersoon als het economisch belang daarbij geheel is veranderd, ook al is de rechtsvorm van formeel-juridisch eigenaar niet gewijzigd. Ten tijde van de aandelentransactie kon de verkrijgende aandeelhouder rekening houden met de kans dat de planologische situatie ter plaatse zou veranderen. De aan de verkrijgende aandeelhouder tegen te werpen risicoaanvaarding kan worden toegerekend aan Sugar City, de vennootschap die als formele juridische eigenaar van het onroerend goed onder nieuwe zeggenschap van haar nieuwe aandeelhoudster is komen te staan. De met de overdracht van aandelen te behalen waarde van de onroerende zaak komt uiteindelijk toe aan de verkrijgende aandeelhouders. Een andere opvatting zou in het licht van de voorzienbaarheid tot een niet te verdedigen verschil leiden tussen onroerend goedtransacties die geschieden door overdracht van aandelen en door koop en overdracht van de onroerende zaak zelf. Nu ten tijde van de aankoop van de onroerende zaak door middel van de aandelentransactie voor de verkrijgende aandeelhouders aanleiding bestond om rekening te houden met de kans dat de situatie ter plaatse in ongunstige zin zou veranderen, kan de voorzienbaarheid in dit geval aan Sugar City worden tegengeworpen, aldus de besliscommissie.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/e825fbf1faf314a8c7f84c9c38491b130a58669edfb723ee342db49d75fac5b9 | shasum -a 256