Alinea 33 Raad van State 27 januari 2016

In een advies van 24 oktober 2011 (hierna: het advies) heeft Van der Poel een vergelijking gemaakt tussen de planologische mogelijkheden in het plangebied onder het bestemmingsplan en het wijzigingsplan. Uit deze vergelijking heeft Van der Poel de conclusie getrokken dat de planologische verandering voor [belanghebbende] heeft geleid tot een aantasting van zijn privacy en uitzicht, tot enige toename van stankoverlast en geluidsoverlast en tot een geringe toename van de uitstoot van fijnstof. Volgens Van der Poel is [belanghebbende] als gevolg van de planologische verandering in een nadeliger planologische positie komen te verkeren en is de waarde van de woningen ten tijde van de inwerkingtreding van het wijzigingsplan op 4 augustus 2010 (hierna: de peildatum) van € 605.000,00 naar € 575.000,00 gedaald. Voorts is in het advies vermeld dat artikel 6.2, tweede lid, aanhef en onder b, van de Wro op de aanvraag van toepassing is, dat dit betekent dat een gedeelte van de schade voor rekening van [belanghebbende] dient te worden gelaten en dat dit gedeelte ten minste gelijk is aan twee procent van de waarde van de woningen onmiddellijk vóór het opkomen van de schade, maar dat er in dit geval aanleiding is om van een hoger percentage uit te gaan, omdat uitbreiding van bestaande dan wel vestiging van nieuwe agrarische bedrijven, gezien het toepasselijke provinciale beleid, niet tot de onmogelijkheden behoort. Volgens Van der Poel valt een gedeelte van de schade, gelijk aan drie procent van de waarde van de woningen onmiddellijk vóór het opkomen van de schade, onder het normale maatschappelijke risico, zodat een tegemoetkoming in planschade van € 11.850,00 kan worden toegekend.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/382136c8e6daddfbe5341d60f960551ec6a8d4f6ccdfffdf221d6c087d8999ce | shasum -a 256