Citaat | Raad van State 28 september 2016

Alinea 56 Raad van State 28 september 2016

Een alinea uit Raad van State 28 september 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2583.

Op 6 februari 2014 heeft de SAOZ, naar aanleiding van de adviezen van de Adviescommissie bezwaarschriften en op verzoek van het dagelijks bestuur, aanvullende planschadeadviezen uitgebracht. Hoewel de situatie aan de achterzijde van de objecten voorheen in planologisch opzicht al werd gedomineerd door omvangrijke en onontkoombaar daarop gerichte bebouwing (zowel in het plangebied als aan de andere zijden van de betrokken percelen), heeft het tot zo’n 17 m dichterbij komen van een 20 m hoge bouwmassa toch qua zicht en omgevingskarakter een relevante ruimtelijke invloed op de objecten van [appellant sub 1A] en [appellante sub 1B]. Deze uit zich vooral in een visueel nog meer ingesloten ligging van de beide objecten, aldus de SAOZ. Wat betreft de beoordeling van de bezonningssituatie heeft de SAOZ geconstateerd dat de door het dagelijks bestuur overgelegde bezonningstekeningen wat betreft de oude planologie niet geheel juist zijn. De tekeningen zijn niet representatief voor de grotere oude maximale mogelijkheden. Daarnaast is geen rekening gehouden met de schaduwwerking die kon ontstaan door mogelijk niet feitelijk gerealiseerde, maar wel planologisch toegelaten bebouwing in het tussenliggende gebied. Volgens de SAOZ kan het door [appellant sub 1A] en [appellante sub 1B] ingebrachte onderzoek van ingenieursbureau Peutz van 24 augustus 2010 ook geen basis vormen voor een inschatting van de bezonning en schaduwwerking van de oude planologische situatie, nu hierbij geen rekening is gehouden met de maximale invulling van de bebouwing. De SAOZ kan niet uitsluiten dat zich per saldo voor [appellant sub 1A] en [appellante sub 1B] toch enige toename van de schaduwwerking voor kan doen, doch meent dat het nadelige effect hiervan (dat zich in hoofdzaak zal manifesteren in periodes van laagstaande zon) in geen geval van overwegende invloed zal zijn op de waarde van de onroerende zaken.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/875bd85f1a21b951966ac77581950193156d61014520283807ab847492ca9a01. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 875bd85f1a21b951966ac77581950193156d61014520283807ab847492ca9a01, en de alinea staat in dat document op bytes 26540 tot 28459.