Citaat | Raad van State 23 maart 2016

Alinea 81 Raad van State 23 maart 2016

Een alinea uit Raad van State 23 maart 2016, ECLI:NL:RVS:2016:795.

13.2. Het betoog van Verhagen over de onjuiste taxatie heeft betrekking op de tweede planvergelijking. Verhagen heeft naar aanleiding van die vergelijking in zijn advies van 28 mei 2010 geconcludeerd dat de planologische wijziging van meer toegestane aannemingsbedrijven met meer dienstwoningen in de oude situatie naar één aannemingsbedrijf met één dienstwoning in de nieuwe situatie, voor [appellante] een beperking is die niet tot voor vergoeding in aanmerking komende schade heeft geleid. Onder het bestemmingsplan "Dijken, 1e herziening" was het mogelijk bij een maximale invulling, gezien de grootte van het perceel, drie bedrijfshalletjes met daarboven drie kleine appartementen te realiseren. Volgens Verhagen bedroeg in die oude situatie de opbrengstwaarde van het perceel, met een oppervlakte van 1697 m², waarbij hij de waarde van de grond gelet op het bedrijfsmatige karakter daarvan heeft gesteld op € 150,00 per m², € 254.550,00. Onder het bestemmingsplan "Landelijk Gebied Binnenmaas" kon volgens Verhagen, bij een maximale invulling, één vrijstaande bedrijfswoning worden gerealiseerd op ongeveer 400 m² en een bedrijfshal op de overige 1297 m². Uitgaande van een waarde van de grond onder de bedrijfswoning van € 250,00 en onder de bedrijfshal van € 150,00, bedroeg de opbrengstwaarde van het perceel in die nieuwe situatie volgens Verhagen € 294.550,00, dus meer dan in de oude situatie.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/f5d96f64671cc006c0db0e3791607a04519dd5268c37e680db8e48c9e7dac6bf. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt f5d96f64671cc006c0db0e3791607a04519dd5268c37e680db8e48c9e7dac6bf, en de alinea staat in dat document op bytes 29525 tot 30963.