Alinea 84 Raad van State 23 maart 2016

13.3. In het door [appellante] overgelegde mailbericht van Lengkeek Taxaties van 11 maart 2011 is opgemerkt dat Verhagen een integrale grondprijs voor bedrijfsmatig onroerend goed met woning had moeten hanteren, omdat de bedrijfsruimte en bedrijfswoning in een koop vervreemd moeten worden, hetgeen in de regel een lagere opbrengst voor de bedrijfswoning met zich brengt dan de door Verhagen gestelde waarde. In het advies van 11 april 2011 heeft Verhagen in reactie hierop uiteengezet dat hij van oordeel blijft dat de meest zuivere berekening is gebaseerd op het onderscheid tussen het bedrijfs- en woongedeelte, hij rekening heeft gehouden met het feit dat het een bedrijfswoning betreft die alleen in combinatie met het bedrijfspand kan worden verkocht en hij de waarde daarom op een lagere waarde van € 250,00 per m² heeft gesteld. Dat de verkoop veelal in een transactie plaatsvindt en op papier één koopsom wordt genoemd, laat volgens Verhagen onverlet dat sprake is van verschil in waarde van onderdelen. Grond onder een woning heeft volgens Verhagen nu eenmaal een hogere waarde dan grond onder bedrijfspanden en de accountant en fiscus zullen bij dergelijke transacties veelal vragen naar een splitsing van de koopsom in de verschillende waarden. Aangezien Verhagen de opmerkingen van Lengkeek Taxaties hiermee gemotiveerd heeft weerlegd en geen aanknopingspunten bestaan om het advies van Verhagen van 11 april 2011 in zoverre voor onjuist te houden, geven die opmerkingen geen aanleiding voor twijfel aan de taxatie van Verhagen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/f5d96f64671cc006c0db0e3791607a04519dd5268c37e680db8e48c9e7dac6bf | shasum -a 256