Alinea 55 Raad van State 6 april 2016

19. Voor de vaststelling in hoeverre de tegemoetkoming in planschade anderszins is verzekerd, is, zoals volgt uit het oordeel in de tussenuitspraak, bepalend in hoeverre de nadelen die [appellant] van het sportpark ondervindt door inwerkingtreding van het bestemmingsplan Sportpark Verhoven 2013 worden weggenomen, juist gezien de verandering van de bestemming van de woning van [appellant] van agrarische bedrijfswoning naar burgerwoning. Zoals blijkt uit de taxatie van taxateur Claassen die aan het StAB-rapport ten grondslag ligt, treedt er bij [appellant] een significante tempering van de waardevermeerdering van het tot burgerwoning bestemde perceel op door de waardevermindering die het perceel eerder als agrarische bedrijfswoning heeft ondergaan. Dat aspect is in de taxatie van Tog Nederland niet tot uitdrukking gebracht. Het advies van Tog Nederland van 10 september 2015 voldoet in zoverre hierdoor niet aan de onder 5.3 van de tussenuitspraak vermelde maatstaf. Het StAB-rapport voldoet wel aan deze maatstaf. Omdat het college de wijze waarop de StAB de waardevermeerdering heeft laten vaststellen, inhoudelijk niet heeft bestreden, zal de Afdeling de door taxateur Claassen vastgestelde waardevermeerdering van € 29.000,00 tot uitgangspunt nemen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/98388cb369de336a4b7b05b80454c29074f0be8e8d19cc914e40e639159f12d2 | shasum -a 256