Citaat | Raad van State 12 april 2017

Alinea 45 Raad van State 12 april 2017

Een alinea uit Raad van State 12 april 2017, ECLI:NL:RVS:2017:1024.

3.7. Gelet op het bepaalde in de Huisvestingsverordening en de toelichting daarbij, acht de Afdeling het uitgangspunt van het college om in kwetsbare gebieden zoals het Regentesse-/Valkenboskwartier in beginsel geen woningen met een oppervlakte kleiner dan 40 m² toe te staan, niet onredelijk. Het college heeft gelet hierop de omgevingsvergunning in redelijkheid kunnen weigeren, nu het bouwplan niet aan deze minimale oppervlakte voldoet. Vaststaat immers dat de achterste gesplitste woning een oppervlakte heeft van 39,5 m². Het college heeft daarbij bovendien mogen betrekken dat bij de berekening van de oppervlakte van 39,5 m² van de achterste woning rekening is gehouden met gezamenlijke ruimtes zoals het trappenhuis en de entree van de woning, terwijl bij het bepalen van de oppervlakte van een woonruimte in de Huisvestingsverordening dergelijke ruimtes niet mogen worden meegenomen. De woonoppervlakte als bedoeld in de Huisvestingsverordening van de achterste woning valt daarom een stuk kleiner uit dan 39,5 m².

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/ea9bd36af7b53bd686de08cf9b85d550cb7b1efdd91a90de9086adfabf41bff4. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt ea9bd36af7b53bd686de08cf9b85d550cb7b1efdd91a90de9086adfabf41bff4, en de alinea staat in dat document op bytes 13894 tot 14941.