Alinea 36 Raad van State 17 mei 2017

5.1. De Afdeling is van oordeel dat de raad in redelijkheid heeft kunnen kiezen voor woningbouw op het perceel en zijn keuze deugdelijk heeft gemotiveerd. Daarbij is van belang dat de raad heeft toegelicht dat geen noodzaak bestaat een nieuw schoolgebouw op het perceel op te richten. Er bestaat geen wettelijke verplichting om op het perceel een openbare basisschool te vestigen, omdat in een straal van 10 km rond het perceel al een aantal openbare basisscholen aanwezig is. Voorts is volgens de raad in Hoevelaken nog voldoende schoolruimte aanwezig. De Afdeling acht dat ook aannemelijk. De raad heeft er daarbij op gewezen dat bij een basisschool in Hoevelaken een leegstand is van drie lokalen. [appellant sub 1] en [appellant sub 3] hebben dat niet betwist. Voorts volgt uit de ambtelijke notitie "Stedenbouwkundige verkenning Globe als woningbouwlocatie" van 2 september 2014 dat is onderzocht of een andere maatschappelijke functie op het perceel kan worden gevestigd. In deze notitie is tot de conclusie gekomen dat een herontwikkeling van het perceel met een geheel of gedeeltelijk maatschappelijk programma niet haalbaar is. Een kerk bleek niet mogelijk, omdat parkeren in combinatie met het gebouw tot een te groot ruimtebeslag zou leiden en het parkeren tot overlast in de buurt zou kunnen leiden. Ook is volgens de notitie met een groot aantal andere maatschappelijke instanties over verplaatsing naar het perceel gesproken, maar deze hadden geen investeringsvermogen voor verplaatsing naar het perceel. Gelet op deze notitie bestaat geen aanleiding voor het oordeel dat onvoldoende is onderzocht of een andere maatschappelijke functie op het perceel kan worden gevestigd. Voorts neemt de Afdeling in aanmerking dat de raad zich in redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat behoefte bestaat aan de voorziene woningen. In de plantoelichting staat dat in regionaal verband op basis van woningmarktonderzoeken is afgesproken dat in de periode 2015-20125 in de gemeente Nijkerk 2.000 nieuwe woningen moeten worden gerealiseerd om aan de woningbehoefte te voldoen. Volgens de raad bedraagt de totale plancapaciteit voor deze periode op het moment ongeveer 2.200 woningen inclusief de voorziene woningen. Daarbij heeft de raad toegelicht dat is uitgegaan van een overcapaciteit van 10% omdat sommige plannen vertraging oplopen of geheel uitvallen. Voorts volgt uit het gemeentelijke beleidsstuk Woonvisie 2015+ dat er een tekort is aan sociale huurwoningen in de gemeente. Niet aannemelijk is gemaakt dat dat onjuist is.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/f54331ffe440919369bda53f952c024cb984108fd12d5a952eab3c180e5d8177 | shasum -a 256