Citaat | Raad van State 15 november 2017

Alinea 44 Raad van State 15 november 2017

Een alinea uit Raad van State 15 november 2017, ECLI:NL:RVS:2017:3151.

6. ASR en andere vrezen dat de voorziene 95 woningen leiden tot ernstige parkeeroverlast rond het winkelcentrum, waaronder in het plangebied. Zij stellen dat het bestaande parkeerterrein Zuiderburcht een hoge parkeerdruk kent. Daarom is in het onderhavige plangebied een tijdelijk, extra parkeerterrein aangelegd met 140 parkeerplaatsen. Door de in het uitwerkingsplan voorziene woningbouw verdwijnt dit extra parkeerterrein. Er wordt geen alternatief gerealiseerd en andere parkeerterreinen liggen op een te grote afstand om als alternatief te dienen. Onder verwijzing naar het rapport ‘Parkeeronderzoek Winkelcentrum Vleuterweide Utrecht’, dat op 28 juni 2016 is uitgebracht door dtNP, betogen ASR en andere dat het winkelcentrum hierdoor minder aantrekkelijk wordt voor bezoekers en huurders. Het college heeft volgens hen ten onrechte geen onderzoek verricht naar de gevolgen van het verdwijnen van het extra parkeerterrein. Daarnaast betogen ASR en andere dat de parkeerbehoefte die het uitwerkingsplan met zich kan brengen, is onderschat. Zij voeren daartoe aan dat uitwerkingsplan voorziet in woningen met een brutovloeroppervlakte (hierna: bvo) van meer dan 130 m2. Voor dergelijke woningen geldt een maximale gemeentelijke parkeernorm van 1,75 parkeerplaats per woning. Ten onrechte is een lagere parkeernorm gehanteerd. Verder is volgens ASR en andere ten onrechte niet in aanmerking genomen dat elke woning kan worden gebruikt voor zowel een beroep of bedrijf aan huis als een bed & breakfast. Zij noemen verschillende vormen van bedrijvigheid waarmee volgens hen ten onrechte geen rekening is gehouden en menen dat de parkeernormen voor detailhandel of hotels hadden moeten worden toegepast. Met artikel 7.1 van de planregels van het uitwerkingsplan is volgens ASR en andere niet gewaarborgd dat voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd ten behoeve van het bij recht voorziene gebruik van woningen voor beroep of bedrijf aan huis en bed & breakfast. Volgens ASR en andere dient voor dit gebruik in het uitwerkingsplan een regeling als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, aanhef en onder c, van Wet ruimtelijke ordening te worden getroffen.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/c9faad2059c616806ad48f2bc17083121522f90bf81cacda4333be581147a61f. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt c9faad2059c616806ad48f2bc17083121522f90bf81cacda4333be581147a61f, en de alinea staat in dat document op bytes 17254 tot 19441.