Alinea 75 Raad van State 15 maart 2017

9.3. Voor zover [appellant] en anderen stellen dat de raad niet heeft bezien of de CPO-woningen zonder vrije kavels op een andere locatie binnen Streefkerk kunnen worden opgericht, overweegt de Afdeling het volgende. De raad heeft in het verweerschrift toegelicht dat door het realiseren van twee vrije kavels in het plangebied naast het CPO-project, de grond onder het CPO-project voor een aantrekkelijke prijs verkocht kon worden en hierdoor voldaan kan worden aan de ambitie om CPO-woningen mogelijk te maken. Het mogelijk maken van CPO-woningen zonder die vrije kavels is financieel gezien volgens de raad geen optie. De kosten voor onder andere het bouwrijp maken zouden dan gedragen moeten worden door de CPO-vereniging. De prijs van de bouwgrond zal dan significant hoger uitvallen, waardoor het plan niet meer realiseerbaar is, aldus de raad. De raad heeft verder toegelicht dat het merendeel van de beschikbare bouwgrond in Streefkerk niet in eigendom is van de gemeente en dat bij de overige grondeigenaren geen behoefte bestond om op hun gronden een CPO-project mogelijk te maken, zoals bijvoorbeeld op de locatie Timmerfabriek. De raad is daarom teruggevallen op een deel van het Kooikerspad dat in eigendom is van de gemeente. Daarbij heeft de raad erop gewezen dat de locatie Kooikerspad in de Toekomstvisie is aangewezen als de locatie alwaar op termijn een nieuwbouwwijk wordt ontwikkeld. De voorziene ontwikkeling valt hierbinnen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/aa5ce6540f228da84fb0c4571b4b24dbb5c91bca48d4931b010a5c5b52f58b59 | shasum -a 256