Citaat | Raad van State 23 mei 2018

Alinea 32 Raad van State 23 mei 2018

Een alinea uit Raad van State 23 mei 2018, ECLI:NL:RVS:2018:1698.

De eigenaar die een onroerende zaak voorafgaand aan de inwerkingtreding van het nieuwe bestemmingplan, maar na het voorbereidingsbesluit heeft verkocht, heeft wetenschap omtrent het naar verwachting te wijzigen planologische regime met nadelige gevolgen en ziet deze nadelige gevolgen verdisconteerd in de (lagere) verkoopprijs. Het spreekt voor zich dat die eigenaar schade ondervindt, die buiten zijn invloed of verwachtingssfeer ligt, zodat hij de gemeente gerechtvaardigd kan aanspreken. Dat dat aanspreken pas plaats kan vinden na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan, doet niet af aan het eerdere moment, waarop schade is geleden ten gevolge van de voorbereiding van de wijziging van het planologische regime. Vanaf het moment van het nemen van het voorbereidingsbesluit heeft het nadelige effect van de planologische wijziging zich feitelijk voorgedaan en is het effect van die daadwerkelijk tot stand gekomen planologische wijziging een lagere verkoopprijs geweest.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/ddfa443b65ce74ab0d4a629212489ffb3dec9739c69ad89014eb8dcaedde8a6f. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt ddfa443b65ce74ab0d4a629212489ffb3dec9739c69ad89014eb8dcaedde8a6f, en de alinea staat in dat document op bytes 11345 tot 12347.