Alinea 174 Raad van State 3 oktober 2018

28. Plus en anderen kunnen zich niet verenigen met de begrenzing van het exploitatieplan. Zij betogen dat er een dusdanige ruimtelijke en functionele samenhang tussen de woningbouwontwikkeling en supermarktontwikkeling is, dat het hele bestemmingsplangebied in het exploitatieplan had moeten worden opgenomen. Zij wijzen in dit verband op het eerdere ontwerpexploitatieplan van mei 2015 waarin het bestemmingsplangebied gelijk was aan het exploitatiegebied. Tevens wijzen zij erop dat voor het gehele bestemmingsplangebied een grondexploitatie is opgesteld. Voorts wijzen Plus en anderen op de ontsluiting van de grondgebonden woningen over de gemeentelijke gronden en de parkeervoorzieningen en de ondergrondse infrastructuur die ten behoeve van alle ontwikkelingen in het bestemmingsplan worden aangelegd. Volgens hen zijn de ontsluitingsweg noch de parkeerplaatsen bovenwijkse voorzieningen, omdat het hier gaat om de ontsluiting van de ontwikkelingen die liggen in één en hetzelfde bestemmingsplangebied en de parkeerplaatsen direct zijn gekoppeld aan de te realiseren ontwikkelingen in het bestemmingsplangebied. Bovendien staat in het exploitatieplan dat in de nabijheid van het exploitatiegebied geen bovenwijkse voorzieningen nodig zijn die verband houden met de realisatie van de grondgebonden woningen zodat hiervoor geen kosten zijn opgenomen, aldus Plus en anderen. Ter ondersteuning van hun betoog hebben zij een notitie van Overwater Grondbeleid Adviesbureau BV van 1 maart 2017 overgelegd.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/e2c01efebd1e7544c41e2f528bcc31f853702c08b6d494f97df3e52813380635 | shasum -a 256