Citaat | Raad van State 10 oktober 2018

Alinea 65 Raad van State 10 oktober 2018

Een alinea uit Raad van State 10 oktober 2018, ECLI:NL:RVS:2018:3272.

14.7. Zoals uit hetgeen onder 14.4 is vermeld volgt, is bij een waardevermindering van een onroerende zaak als gevolg van een normale maatschappelijke ontwikkeling die in de lijn der verwachting lag een normaal maatschappelijk risico van 5% weliswaar substantieel, maar niet zodanig zwaar dat deze schade niet voor rekening van de aanvrager kan worden gelaten. Zoals ook door de SAOZ uiteen is gezet, betreft het hier een normale maatschappelijke ontwikkeling, te weten woningbouw op een inbreidingslocatie. Nu het college geen bijzondere omstandigheden heeft gesteld die rechtvaardigen dat in dit geval een uitzondering op het uitgangspunt moet worden gemaakt dat een waardevermindering tot 5% van de waarde van de onroerende zaak tot het normaal maatschappelijk risico van de aanvrager behoort, heeft de rechtbank niet onderkend dat het college, in navolging van de SAOZ, het normaal maatschappelijk risico te laag, namelijk op 2% in plaats van 5%, heeft vastgesteld.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/c06de0ebf328c44031036f7c840e9afa79b29102d2b94608e0ec80e4d02376b2. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt c06de0ebf328c44031036f7c840e9afa79b29102d2b94608e0ec80e4d02376b2, en de alinea staat in dat document op bytes 28685 tot 29676.