Citaat | Raad van State 19 december 2018

Alinea 26 Raad van State 19 december 2018

Een alinea uit Raad van State 19 december 2018, ECLI:NL:RVS:2018:4148.

3. Het college heeft aan zijn besluit van 17 december 2015 een advies van de bezwaarschriftencommissie van de gemeente Meppel van 15 december 2015 ten grondslag gelegd. De commissie heeft bij haar beoordeling een brief van Marskamp van 22 oktober 2015 betrokken, waarin Marskamp reageert op het door [appellant] ingediende bezwaarschrift. Uit deze brief blijkt dat Marskamp inderdaad, zoals [appellant] heeft aangevoerd, ten onrechte geen rekening heeft gehouden met de gebiedsaanduiding "geluidszone-industrie". Omdat het perceel zijn hoogste waarde ontleent aan de hoedanigheid van winkelpand met een bovenwoning, heeft deze gebiedsaanduiding echter geen nadelige gevolgen. De commissie wijst er in dit verband op dat onder het oude planologische regime geen appartementen mochten worden gerealiseerd op het perceel. Wat betreft de door [appellant] gestelde waarde drukkende factor dat geen supermarkt meer is toegestaan in het winkelpand, wijst Marskamp er volgens de commissie terecht op dat op het perceel, ook onder het oude planologische regime, alleen een kleinschalige supermarkt, zoals de door [appellant] genoemde Ekoplaza, kon worden geëxploiteerd. Bij de beoordeling van de parkeermogelijkheden dient volgens Marskamp rekening te worden gehouden met beperkingen die voortvloeien uit andere regelgeving. In dit geval is de normstelling die is neergelegd in de Bouwverordening, in samenhang gelezen met de nota "Parkeernormen", van belang, omdat hieraan getoetst wordt ingeval een aanvraag wordt ingediend voor een omgevingsvergunning voor het oprichten van woningen of appartementen in de binnenstad van Meppel. De commissie onderschrijft dit standpunt van Marskamp. De in het door [appellant] overgelegde taxatierapport van S. Hansen RT, werkzaam bij De Juiste Waarde B.V., van 26 november 2015 begrote schade van € 905.000,00 komt naar het oordeel van de commissie niet overtuigend over. Marskamp heeft te kennen gegeven dat de waardebepaling tot stand is gekomen op basis van onhoudbare uitgangspunten en de commissie sluit zich hierbij aan.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/fb4dcb80efed908f5fefc1d18995b20fb4f4b2c622c6eedba8567598f15a360d. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt fb4dcb80efed908f5fefc1d18995b20fb4f4b2c622c6eedba8567598f15a360d, en de alinea staat in dat document op bytes 8014 tot 10092.