Citaat | Raad van State 20 juli 2022

Alinea 92 Raad van State 20 juli 2022

Een alinea uit Raad van State 20 juli 2022, ECLI:NL:RVS:2022:2090.

22. [appellante] betoogt voorts dat het college niet heeft onderkend dat iedere vorm van diversiteit aan gebruiksmogelijkheden meerwaarde heeft ten opzichte van het ontbreken van diversiteit of ten opzichte van verminderde diversiteit. Voor de waarde van een beleggingspand is niet alleen de maximale hoogte van de huurstroom van belang, maar ook dat de gebruiksmogelijkheden zo ruim mogelijk zijn, omdat daardoor bij variërende marktontwikkelingen niet alleen de kans op leegstand wordt voorkomen, maar ook de kans wordt vergroot dat de hoogste huurstroom wordt verkregen. Aan een pand met meer gebruiksmogelijkheden kleeft voor een belegger (de relevante koper) dus minder risico dan aan een pand met minder gebruiksmogelijkheden. Dat reflecteert in een hogere waarde. VTA heeft verzuimd om de gebruikscombinatie wonen, kantoor en horeca te taxeren.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/ffb38ebf2022f2d64b503c8bbbb52571efa222d6926a13d21392f5f48595cb53. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt ffb38ebf2022f2d64b503c8bbbb52571efa222d6926a13d21392f5f48595cb53, en de alinea staat in dat document op bytes 34086 tot 34959.