Alinea 33 Raad van State 15 februari 2023

3. Equity Participations en [appellant A] betogen dat de rechtbank niet heeft onderkend dat de weigering een omgevingsvergunning te verlenen in strijd is met het evenredigheidsbeginsel. Zij wijzen in dit kader op de uitspraak van de Afdeling van 2 februari 2022 (ECLI:NL:RVS:2022:285). Volgens Equity Participations en [appellant A] dienen hun belangen bij de gevraagde omgevingsvergunning zwaarder te wegen dan de belangen die het college aan de weigering ten grondslag heeft gelegd. Zij wijzen er ter onderbouwing van die belangen op dat conversie naar eeuwigdurende erfpacht slechts mogelijk is als het gebruik als woning wordt gelegaliseerd. Verder wijzen zij er op dat zij er belang bij hebben dat het pand als zijnde woningen in publiekrechtelijke zin kan worden gebruikt, verhuurd of verkocht. Volgens Equity Participations en [appellant A] niet zozeer omdat dit financieel aantrekkelijker is, maar vooral omdat dit rechtszekerheid biedt voor henzelf. Zij wijzen er verder op dat het in de aanvraag niet gaat om het verdwijnen van de bestemming "Gemengd-2", maar om de legalisatie van de sinds jaar en dag bestaande bewoning naast de al toegestane functies. Volgens Equity Participations en [appellant A] zijn de betreffende ruimtes in het pand als werkplaatsen, broedplaatsen of ateliers verder te duur en bestaat daarvoor tot op heden geen belangstelling. Zij wijzen er verder op dat de bewoning van het pand steeds onder het overgangsrecht is gebracht, maar ten onrechte niet positief is bestemd. Ook wordt niet handhavend opgetreden tegen de bewoning van het pand omdat dit onder het overgangsrecht valt, zoals het college ook heeft erkend. Equity Participations en [appellant A] betogen verder dat het college, gelet op de omstandigheden van dit geval, gebruik zou moeten maken van zijn inherente afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 4:84 van de Awb.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/4d07d0f411cfe5830309a16581aedc4e65e924d022e79fb7d5a09936d2b160e6 | shasum -a 256