Alinea 34 Raad van State 2 oktober 2024

Naar het oordeel van de rechtbank leidt de reactie van [appellant] niet tot de conclusie dat het college zich niet op het rapport van 6 september 2022 mag baseren. Punt Taxateurs heeft aan de hand van een vergelijkingsmethode een deugdelijke inschatting gemaakt van de herontwikkelingswaarde van het pand op basis van de marktwaarde na verbouwing en onder aftrek van de daarmee samenhangende verbouwingskosten. Punt Taxateurs heeft bij de drie referentieobjecten toegelicht waarom zij zijn gebruikt. Bij deze objecten is genoegzaam inzichtelijk gemaakt welke overeenkomsten en verschillen er met het pand zijn op elf verschillende aspecten. Het gaat hierbij onder meer om de woonoppervlakte en de perceeloppervlakte. Anders dan[appellant] heeft aangevoerd, heeft Punt Taxateurs dus rekening gehouden met het feit dat het pand relatief weinig buitenruimte heeft.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/1700a5f683605d3ae9c30dd945d1978cb634983fe7754f6770d9548aad942dfd | shasum -a 256