Alinea 38 Raad van State 2 oktober 2024

6. [appellant] betoogt dat de rechtbank ten onrechte heeft overwogen dat het college zich op het taxatierapport van Punt Taxateurs van 6 september 2022 mag baseren. Uit het feit dat nieuwe referentieobjecten - met een andere prijs per m² en andere correctiefactoren - aan de waardering van het perceel onder het nieuwe planologische regime ten grondslag liggen, terwijl de waardering niet is gewijzigd ten opzichte van het advies van de SAOZ van 4 november 2021 en het taxatierapport van Punt Taxateurs van 3 november 2021, blijkt juist dat onvoldoende inzichtelijk en controleerbaar is hoe de waardering tot stand is gekomen. Dat in het taxatierapport van 6 september 2022 is vermeld dat de referentieobjecten vergelijkbaar zijn met het pand en dat punten zijn opgesomd waarop de referentieobjecten vergelijkbaar zijn met of verschillen van het pand, maakt niet dat de keuze voor de referentieobjecten en de vergelijking tussen de referentieobjecten en het pand genoegzaam inzichtelijk zijn gemaakt. Van een inzichtelijke, begrijpelijke keuze voor de referentiepanden en/of een controleerbare en begrijpelijke vergelijking is volgens[appellant] geen sprake.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/1700a5f683605d3ae9c30dd945d1978cb634983fe7754f6770d9548aad942dfd | shasum -a 256