Alinea 45 Raad van State 2 oktober 2024

Volgens de SAOZ zijn in het taxatierapport van 6 september 2022, ter onderbouwing van de waarde van het getaxeerde object onder het nieuwe planologische regime op de peildatum, drie referentieverkopen vermeld, waarbij per referentie de verschillen met het getaxeerde object zijn vermeld, waaraan de taxateur aan de hand van onder meer een matrix met kleuraanduidingen een wegingsfactor en een waardeoordeel heeft toegekend. Verder heeft de SAOZ in het nader advies per referentie een reactie gegeven op de kanttekeningen van De Taxatiedienst bij de in het taxatierapport van 6 september 2022 vermelde kenmerken van de referentieobjecten en verschillen met het getaxeerde object. De SAOZ heeft daarbij benadrukt dat twee van deze referentieobjecten ook door De Taxatiedienst zijn gebruikt en dat het daarom niet goed te bevatten is waarom[appellant] kritiek heeft op het gebruik daarvan door Punt Taxateurs. Ook heeft de SAOZ aangevoerd dat de referentieobjecten voldoen aan de daaraan in de praktijk gestelde eisen dat het gaat om een soortgelijk woningtype, dat de objecten in de nabije (woon)omgeving zijn gelegen en dat de referentieverkopen niet ouder zijn dan vijf jaar vóór de peildatum. De SAOZ is tot de conclusie gekomen dat de gronden van het hoger beroep geen aanleiding geven om de taxatie als te laag of anderszins onjuist aan te merken.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/1700a5f683605d3ae9c30dd945d1978cb634983fe7754f6770d9548aad942dfd | shasum -a 256